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中收入者无力承担房租 呼吁政府缓解墨尔本租房压力

滴答房产 http://house.tigtag.com/   2016-01-26    墨尔本日报    

新的数据显示,中收入者已经租不起墨尔本三分之一的郊区。对此,专家们已经向联邦政府和维州政府发出了敦促,恳请其采取新举缓解墨尔本的租房压力。

滴答网讯    新的数据显示,中收入者已经租不起墨尔本三分之一的郊区。对此,专家们已经向联邦政府和维州政府发出了敦促,恳请其采取新举缓解墨尔本的租房压力。

维州租户联盟(Tenants’ Union of Victoria)的新研究揭露,在过去15年间,墨尔本可负担性郊区已经发生了显着变化——从内城区和中环郊区走向了远郊边缘,从外南区和东区走向了外西区。

一项针对Domain Group周租住宅租金的数据分析显示,在墨尔本的340个郊区中,有35%已经难以负担。许多家庭被迫搬向边缘郊区,或是只能将可支配家庭周收入中值(1500元)的30%用于租房。Oakleigh(周租金400元)、Box Hill(428元),Bulleen(430元)、Pascoe Vale South(400元)和Footscray(400)是距离CBD不同方向最近的几个郊区,成为了性价比最高的住宅租区。

维州租户联盟的《租赁负担性地理位置转移》(Shifting Geographies of Rental Affordability)报告对社会服务厅的数据进行了分析。结果显示,在过去15年间的任何季度,内环区可负担性住宅介于100至200处之间。在2001年,中东区和南区的可负担性住宅在高峰值可达到近800处。然而,这一数量在目前已经大幅跌至与内环区相持的水平。在2005年的第三季度,北区和西环区的可负担住宅超1400处,但当前季度已减至200至350处。

维州租户联盟的政策官卡斯皮(Yaelle Caspi)表示,政府有必要增加联邦租金补助(Commonwealth Rent Assistance),且为社会性住房提供资助。现如今,并非只有低收入居民感到了租房压力。

卡斯皮还指出,在维州的私人租户中,有38%存在租房压力,他们需要将收入的30%以上用于支付租金,而低收入居民需要将收入的76%用于租房。

迪肯大学的里德(Richard Reed)教授呼吁对国家租金支付能力计划(national rental affordability scheme)进行审查。他还指出,有些投资者却利用该计划获利。采取措施——譬如印花税优惠和减免——扭转置业下滑的趋势,有助缓解租赁市场的压力。

National Shelter的皮萨斯基(Adrian Pisarski)指出,对于40%底层低收入的家庭而言,墨尔本几乎没有任何可负担性住宅存在。维州政府应考虑如何整顿规划体系以减轻租房负担,包容性区划(inclusionary zoning)便是其中之一。

SGS Economics and Planning的维特(Ellen Witte)指出,将中低收入家庭推向远郊是一个可怕的形势,意味着他们需要承担额外的交通费,还有可能找不到好工作。租房压力也会对他们的自己产生代际影响,令他们错失最佳的教育机会。

 

维州租户联盟(Tenants’ Union of Victoria)的新研究揭露,在过去15年间,墨尔本可负担性郊区已经发生了显着变化——从内城区和中环郊区走向了远郊边缘,从外南区和东区走向了外西区。
一项针对Domain Group周租住宅租金的数据分析显示,在墨尔本的340个郊区中,有35%已经难以负担。许多家庭被迫搬向边缘郊区,或是只能将可支配家庭周收入中值(1500元)的30%用于租房。Oakleigh(周租金400元)、Box Hill(428元),Bulleen(430元)、Pascoe Vale South(400元)和Footscray(400)是距离CBD不同方向最近的几个郊区,成为了性价比最高的住宅租区。
维州租户联盟的《租赁负担性地理位置转移》(Shifting Geographies of Rental Affordability)报告对社会服务厅的数据进行了分析。结果显示,在过去15年间的任何季度,内环区可负担性住宅介于100至200处之间。在2001年,中东区和南区的可负担性住宅在高峰值可达到近800处。然而,这一数量在目前已经大幅跌至与内环区相持的水平。在2005年的第三季度,北区和西环区的可负担住宅超1400处,但当前季度已减至200至350处。
维州租户联盟的政策官卡斯皮(Yaelle Caspi)表示,政府有必要增加联邦租金补助(Commonwealth Rent Assistance),且为社会性住房提供资助。现如今,并非只有低收入居民感到了租房压力。
卡斯皮还指出,在维州的私人租户中,有38%存在租房压力,他们需要将收入的30%以上用于支付租金,而低收入居民需要将收入的76%用于租房。
迪肯大学的里德(Richard Reed)教授呼吁对国家租金支付能力计划(national rental affordability scheme)进行审查。他还指出,有些投资者却利用该计划获利。采取措施——譬如印花税优惠和减免——扭转置业下滑的趋势,有助缓解租赁市场的压力。
National Shelter的皮萨斯基(Adrian Pisarski)指出,对于40%底层低收入的家庭而言,墨尔本几乎没有任何可负担性住宅存在。维州政府应考虑如何整顿规划体系以减轻租房负担,包容性区划(inclusionary zoning)便是其中之一。
SGS Economics and Planning的维特(Ellen Witte)指出,将中低收入家庭推向远郊是一个可怕的形势,意味着他们需要承担额外的交通费,还有可能找不到好工作。租房压力也会对他们的自己产生代际影响,令他们错失最佳的教育机会。

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购房专家

John Yang

房产专家
回答数:123 解答率:80%
专家领域:房产
擅长:房产
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