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悉尼多地房产租金下降 系十年来首次

滴答房产 http://house.tigtag.com/   2017-12-19    Realestate    

现在正是租房的好时机。

滴答网讯  新调研揭示,悉尼东部城区、远西及北部城区内多个地区的房租已开始下滑,其他地区房租则保持不变。自全球金融危机以来,悉尼租赁市场一直紧缩且竞争激烈,此次趋势是悉尼市场因供应增加及监管政策调整,而首次偏向租客。

经济师预测,随着明年新建房的上市,租客将有更多住房选择,租金下滑的趋势将得以持续。7月施行的首次置业者印花税减免政策鼓励了不少潜在租房者买房,租客面临的租房竞争也将减少。

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这波供需趋势的变化使租赁市场自全球金融危机后形成后的“房东市场”发生了倾斜。在达令角(Darling Point)海港边(Harbourside)地区,招租广告上标注的房租下滑最明显,地区中位房租在过去一年中下跌22.7%,周租从去年此时的2200澳元跌至1700澳元。

彭里斯(Penrith)附近的兰迪洛(Llandilo)的房租也下滑约21%,更北边的博士山(Box Hill)亦如此。上北岸韦斯利(Westleigh)及沃拉维(Warrawee)的中位房租下跌14-15%,周租减少125-140澳元。

市场调研公司SQM Research的数据也发现,在过去一年中,悉尼独栋房屋租金下滑1%,公寓租金上涨2%。SQM Research负责克里斯托弗(Louis Christopher)表示,投资者在过去4年里动作不断,由于担心自己房产空置,不少房东不得不开出更优惠的租金。

他提到,悉尼租赁房产的空置率已达到了较高水平的2.1%。克里斯托弗称,现在正是租房的好时机,并预测一些供应充足地区的房租还或进一步出现下滑。

购房专家

John Yang

房产专家
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