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中澳两国出租房屋的区别

滴答房产 http://house.tigtag.com/   2015-01-08    互联网    

滴答网讯    随着越来越多的留学生、移民涌入澳大利亚国内,有许多在澳大利亚的中国人也面临这租房住房的问题,然而在中国和澳大利亚租房确实大不相同的。

下文为您简单归纳一下中国和澳大利亚租房的区别:

1.而中国,出租房屋找代理的比例并不是很高。然而澳大利亚对房屋租赁的管理是一致并且严格的,即使有部分人出租房屋不经过房产代理,但是他们也会按照政府管理的流程。并且有相关数据显示,绝大多数澳大利亚房主在出租房屋都有代理。

2.在澳大利亚房屋出租之前,会有一个统一的公开看房安排时间,在那个时间里大家都可以来一起看房,然后考虑是否租房。然而在中国是没有这个公开看房时间的。

3.在中国,房主在决定是否接纳租客之前会考虑他们的经济状况、是否有长期稳定的收入等。但是中国在这方面的做法比较简介,如果租客说他有钱有收入,并保证按时交房租,那么一般说来问题就解决,双方写一个的纸面合约就可以。

在澳大利亚,这个做法就比较繁琐。在房产代理的表格上要写明租房者原来住的地址,甚至是前两三次的住址;原住处的房东姓名、联系电话、为什么前次会搬到上次住址、这次又为什么想搬离目前住处等等细节。申请租房者,有工作者要在申请表格上填写在工作单位,每两星期或者年薪多少等。无工作者要填写社会保障部给多少补助,无论有无工作都要向房产公司出示他们收入证明,如银行的收支流水帐。甚至有些澳大利亚房产公司会要求租房者在在租房申请表上提供两个或两个以上的介绍人。

4.澳大利亚政府规定,凡是出租的房屋必须带有很多基本设备,如门窗、安全门、洗手间、暖气等,甚至有规定厨房的切菜台不能太窄。还有,澳大利亚规定每个出租屋必须有烟雾报警器,安在天花板上,这既保证了租房者的安全又保证了房主的私有财产不受损害。

然而在中国则没有相关规定,许多出租房仅仅是毛坯房。

购房专家

John Yang

房产专家
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