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美国购房 美国移民如何合理避税

滴答房产 http://house.tigtag.com/   2015-03-27    互联网    

滴答网讯   提起美国移民,很多申请人的脑海里就会冒出美国的"全球征税、劫富济贫"等字眼,"高收入阶层避税放弃绿卡,美国富翁逃税放弃国籍"等报道也频见报端,这些报道似乎给公众造成一种了"美国苛税猛于虎"的印象,也使得不少有意于移民美国的国内高收入阶层担心拿到绿卡后即将面临的一系列税务问题。

美国税收政策分析

根据美国国家税务局发布的《海外账户纳税法案》实施细则,美国公民和绿卡持有者的海外资产超过5万美元,须向美国国税局如实申报。否则,将可能面临高达1万美元的罚款。若在国税局通告后仍未缴纳,罚款将升至5万美元。

投资移民人士不必盲目地听信传言,其实美国税收并不可怕,因为美国要求申报的海外资产,并不是总资产,而是特定的金融资产,比如直接投资所得、间接投资所得、经营所得、财产资本利得等,不动产则不在申报之列,中国籍的绿卡持有者不必担心国内房产需向美国交税的问题。

申报海外资产技巧

在申报海外资产时,"全球收入需要申报"不等于"全球收入都要交税".移民美国登陆前的海外资产要申报,但无需缴税。如果这部分资产后来增值、而且变现了的部分才有可能涉及缴税。因此,建议投资者在移民前应进行系列税务规划。

首先,以家庭来考虑,如果妻子收入较低,先生较高,可以考虑先只申请妻子一人,先生暂不申请,这样先生在美国以外的资产就不会涉及海外所得课税问题;

其次,移民前考虑财产处理。例如,可以在移民前将房产或股票先行出售,取得现金待移民后再买回,或者赠与家人,也可避免相关税务问题。

美国征税相对合理,移民前需合理规划

在美国,虽然财产申报比较透明,但征税相对公平。长期在海外工作或做生意的净收入都有免税额,叫"海外收入抵税额".例如,美国2011年抵税金额大概是9万美元左右,若是夫妇一同在海外居住和工作,则两人每年共有超过18万美元的海外税收免缴联邦收入税。

此外,中美早已实现避免双重征税的协定。在中国已缴了税,在美国就不需重复缴税了。举例说,中国企业所得税为20-25%,再分红给个人20%,累计近40%,美国不同州个人所得税税率约15-20%,那在中国缴的税就可以抵消美国要缴的部分。再比如,购房投资等盈利收益在中国按20%税率,而投资收益在美国仅为15%税率,那么在中国缴的同样抵消美国要缴的部分。担心移民美国后要被层层收税大可不必。

据悉,仅去年美国投资移民中,中国人占了3/4.为什么"全球征税"没能阻挡中国人的脚步?关键就是要对美国税收政策进行深入解读,找到专业的注册会计师及税务专家进行合理的规划。

购房专家

John Yang

房产专家
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房产论坛
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